«Τα ει­σο­δή­μα­τα που α­πο­κτή­θη­καν α­πό 1.1.2013 έ­ως 31.12.2013 ε­ξα­κο­λου­θούν να ι­σχύ­ουν οι δι­α­τά­ξεις της παρ. 7 του άρ­θρου 4 του ν. 2238/1994 και οι κα­τ’ ε­ξου­σι­ο­δό­τη­ση αυ­τού υ­πουρ­γι­κές α­πο­φά­σεις.

Ως εκ τού­του δύ­ναν­ται να εκ­χω­ρη­θούν, εν­τός του έ­τους 2014, τα α­νεί­σπρα­κτα μι­σθώ­μα­τα και οι τό­κοι δα­νεί­ων που α­πο­κτή­θη­καν το έ­τος 2013».
Συ­νε­πώς, βά­σει του τε­λευ­ταί­ου εγ­γρά­φου, γί­νε­ται δε­κτό α­πό το Υπ. Οικ. ό­τι α­φε­νός μεν ι­σχύ­ει το δι­καί­ω­μα εκ­χώ­ρη­σης των α­νεί­σπρα­κτων ε­νοι­κί­ων, α­φε­τέ­ρου δε, ι­σχύ­ει η δι­α­δι­κα­σί­α που προ­έ­βλε­πε η α­πό­φα­ση ΠΟΛ. 1096/6.4.2001.» Το­νί­ζει σε α­να­κοί­νω­σή του ο Δι­κη­γο­ρι­κός Σύλ­λο­γος Κα­λα­μά­τας.

Α­κο­λου­θεί η πλή­ρης α­να­κοί­νω­ση του Δι­κη­γο­ρι­κού Συλ­λό­γου Κα­λα­μά­τας.

«Το θέ­μα της εκ­χώ­ρη­σης α­νεί­σπρα­κτων ε­νοι­κί­ων για τη χρή­ση 2013 α­πα­σχο­λεί ό­πως εί­ναι λο­γι­κό, χι­λιά­δες φο­ρο­λο­γού­με­νους. Αν και δι­α­νύ­ου­με ή­δη τη δεύ­τε­ρη ε­βδο­μά­δα του Α­πρί­λη, οι α­παν­τή­σεις α­πό το το Υπ. Οικ. ή­ταν δι­φο­ρού­με­νες.

Να θυ­μί­σου­με ε­δώ ό­τι στις 18.3.2014 με το υ­π’ α­ριθμ. Δ12Α 1049261 έγ­γρα­φό, το Υπ. Οικ. γνω­στο­ποί­η­σε τα α­κό­λου­θα: «Με α­φορ­μή την υ­πο­βο­λή ε­ρω­τη­μά­των, α­να­φο­ρι­κά με το πιο πά­νω θέ­μα, σας πλη­ρο­φο­ρού­με ό­τι με τις δι­α­τά­ξεις της παρ. 11 το άρ­θρου 26 του ν. 4223/2013 ο­ρί­ζε­ται ό­τι α­πό 1.1.2014 ο ν. 2238/1994 και ό­λες οι κα­νο­νι­στι­κές πρά­ξεις και εγ­κύ­κλιοι που εκ­δό­θη­καν κα­τ’ ε­ξου­σι­ο­δό­τη­ση αυ­τού παύ­ουν να ι­σχύ­ουν.

Ως εκ τού­του η δι­α­δι­κα­σί­α εκ­χώ­ρη­σης α­νεί­σπρα­κτων μι­σθω­μά­των και τό­κων δα­νεί­ων που ο­ρί­ζον­ται στις δι­α­τά­ξεις της πα­ρα­γρά­φου 7 του άρ­θρου 4 του ν. 2238/1994, έ­πα­ψαν να ι­σχύ­ουν α­πό 1.1.2014».

Δη­λα­δή, α­πό το α­νω­τέ­ρω έγ­γρα­φο προ­έ­κυ­πτε ό­τι ι­σχύ­ει η δυ­να­τό­τη­τα εκ­χώ­ρη­σης των α­νεί­σπρα­κτων ε­νοι­κί­ων, αλ­λά έ­πα­ψε να ι­σχύ­ει η δι­α­δι­κα­σί­α που προ­έ­βλε­πε η σχε­τι­κή υ­πουρ­γι­κή α­πό­φα­ση του ν. 2238/1994.

Τώ­ρα έ­χου­με δι­α­φο­ρε­τι­κή θέ­ση α­πό το Υπ. Οικ. Πιο συγ­κε­κρι­μέ­να, με το υ­π’ α­ριθμ. Δ12Α 1060204 ΕΞ 10.4.2014,  έ­γι­ναν γνω­στά τα α­κό­λου­θα:

«Σας ε­νη­με­ρώ­νου­με ό­τι, σύμ­φω­να με τις δι­α­τά­ξεις της περ. 22ε της υ­πο­πα­ρα­γρά­φου Δ.1. της πα­ρα­γρά­φου Δ του άρ­θρου πρώ­του του ν. 4254/2014 (ΦΕΚ Α 85/7-4-2014) και ει­δι­κά για τα ει­σο­δή­μα­τα που α­πο­κτή­θη­καν α­πό 1.1.2013 έ­ως 31.12.2013 ε­ξα­κο­λου­θούν να ι­σχύ­ουν οι δι­α­τά­ξεις της παρ. 7 του άρ­θρου 4 του ν. 2238/1994 και οι κα­τ’ ε­ξου­σι­ο­δό­τη­ση αυ­τού υ­πουρ­γι­κές α­πο­φά­σεις.

Ως εκ τού­του δύ­ναν­ται να εκ­χω­ρη­θούν, εν­τός του έ­τους 2014, τα α­νεί­σπρα­κτα μι­σθώ­μα­τα και οι τό­κοι δα­νεί­ων που α­πο­κτή­θη­καν το έ­τος 2013».
Συ­νε­πώς, βά­σει του τε­λευ­ταί­ου εγ­γρά­φου, γί­νε­ται δε­κτό α­πό το Υπ. Οικ. ό­τι α­φε­νός μεν ι­σχύ­ει το δι­καί­ω­μα εκ­χώ­ρη­σης των α­νεί­σπρα­κτων ε­νοι­κί­ων, α­φε­τέ­ρου δε, ι­σχύ­ει η δι­α­δι­κα­σί­α που προ­έ­βλε­πε η α­πό­φα­ση ΠΟΛ. 1096/6.4.2001.»